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班加罗尔超越德里和孟买成为印度最热门房地产投资聚集地

摘要:据报道,因为办公场所需求量上升,班加罗尔已经成功超越新德里和孟买,成为印度顶尖的房地产投资聚集地之一。

 

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据报道,因为办公场所需求量上升,班加罗尔已经成功超越新德里和孟买,成为印度顶尖的房地产投资聚集地之一。

据JLL房地产咨询公司的亚太城市投资强度指数显示,这个IT产业中心排名第20位,而与此同时新德里和孟买分别排在第34位与第42位。这是班加罗尔在被评选为全球二十大科技致富城市之后,首次被JLL公司列入排名之中。

报道根据当前城市经济容量大小,对比了近三年房地产直接投资的数额。在亚太地区2015年第二季度房产投资指数上,悉尼排在了首位而奥克兰紧随其后。平均来说,价值城市GDP10%的商业地产每三年就将转手一次。

JLL公司印度分部董事长及地区主管Anuj Puri说:“班加罗尔是一个比印度的政治中心与经济中心都要小的城市,尽管如此,相比它的城市规模它依旧吸引了大量的金融投资。”

私人股权公司在2013年至2015年上半年间,向班加罗尔的地产市场投资了8.7亿美元(约占13%),而市场总融资金额达到了67亿美元。

IT企业对于优质办公场所的需求在班加罗尔日益剧增,从而为这个城市吸引了众多全球性的投资者。跨国公司的出现保障了房地产经营者稳定的租金回报率,而它们也计划在这个城市进一步运营。去年,大使馆与私人股权公司Blackstone一起,在班加罗尔106英亩的Vrindavan科技商业园购置了195.1亿卢比(约合18.8亿人民币)的股权,成为了印度最大的商业地产交易之一。

报道还显示班加罗尔及其他印度城市的外国投资可能不足以代表在当前资产水平的股本投资。由于市场的低透明度,国外对印度房地产区块的投资常常通过债券或者与当地合伙人联合经营的方式进行。

纽约、伦敦以及东京这些全球性的城市在商业地产投资额(相对城市规模)排名长居鳌头,而在2015年统计的房地产直接投资额排名中,亚太地区排名前五的城市有东京、新加坡、首尔、悉尼以及香港,这项排名每三年进行一次。

 

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