竺道

印度年轻人也有买房压力,选择与父母同住

摘要:过高的房屋贷款利息及不好意思向别人借款的心理使得不少印度居民买不起房子。

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近日,IMGC(India Mortgage Guarantee Corporation)的一项研究显示,过高的房屋贷款利息及不好意思向别人借款的心理使得不少印度居民买不起房子。在印度25到44岁的人群中,就经济适用房的需求来说,住在小城镇比住在都市的人的需求更大。

国家住房银行(National Housing Bank)总经理兼CEO卡尔延(Sriram Kalyanraman)对此研究表示:“印度楼市呈高增长之势,尤其是在经适房这一块。为对楼市提供助力,政府已经出台了一系列政策方针,比如2022年前实现所有人住房的计划(Housing-for-all by 2022 Mission)等。”

他还称,除了政府贷款和贷款补贴之外,很多私人的房地产开发商也陆续推出了经适房项目。目前人们对小户型(500平方英尺,约合46平方米)的需求很高。“房价一定会降下来的,居民们购买150到200万卢比的房子的选择将会更多。”

报告显示,在印度,近一半的千禧一代(46%)与父母住在一起,在外租房的比例仅为31%,有房子的人很少。在谈到无法买房的原因时,38%的调查对象表示利率太高了,另外的38%表示存款不够,不好意思向别人借款。

IMGC的CEO称:“楼市的供需还存在很大差距。而这些差距很大程度上可以靠按揭担保的贷款弥补。更高的贷款价值比率(loan to value)能够帮助印度居民们圆了他们的购房梦。”